Beschreibung

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1971 im Stadteil "Neu Hagen". Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/ 5. Stock, es gibt keinen Fahrstuhl! Die hier angebotene Wohnung wird unrenoviert, jedoch mit neuem Laminat in den Wohn- und Schlafräumen übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu ihrem neuen Zuhause. Sie treten in den großzügigen Wohnflur ein, von dem aus alle Zimmer abgehen. Hier ist Platz für Ihre Garderobe und den Schuhschrank. Auf der linken Seite finden Sie das Bad sowie die Küche. Rechts daneben ist ein sehr großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich rechts von der Eingangstür. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang, sowie ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Eine Garage kann für mtl. für 65 € zusätzlich angemietet werden. In der Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker (3 Minuten zu Fuß). In 10 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie Lidl und Penny, die Grundschule sowie ein Gymnasium und ein Kindergarten. Auch das Freibad Hagen und der Lüneburger SV sind in der Nähe. In 15 Minuten fußläufiger Entfernung finden Sie den Bahnhof Lüneburg. Der Endenergiebedarf dieser Immobilie beträgt 124,06 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse D. ======================================================== - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum (ca. 4m²) - Gemeinschaftskeller für Fahrräder - Einbauküche ======================================================== Die Hansestadt Lüneburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der historische Stadtkern gilt mit zahlreichen Baudenkmälern als Gesamtkunstwerk. Viele beeindruckende Baudenkmäler, historische Gebäude und Museen sorgen für eine schöne Atmosphäre. Kaum ein deutscher Ort verbindet Romantik, junges Leben und historische Atmosphäre besser miteinander als die Salz- und Hansestadt. Deswegen ist Lüneburg seit 2006 der Drehort für die beliebte ARD-Telenovela "Rote Rosen".- Ein pulsierendes Kulturleben, begleitet durch eine vielfältige Gastronomie und urige Kneipenszene verbunden mit vielen kleinen Geschäften und einer Vielzahl von Sportangeboten sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt und ihrer Umgebung hohe Attraktivität als Wohnort. Nur etwa 30 - 40 Minuten dauert es mit dem Auto per A 39 oder mit der Bahn nach Hamburg. ======================================================== Strom wird vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers - daher Ausschluss jeglicher Haftung. Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-5509957 oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro im Fürstengarten 10 in 21481 Lauenburg/Elbe. Wir sind persönlich für Sie erreichbar zu folgenden Zeiten: Montag bis Freitag von 9 - 13 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service- hm.de. WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!