Beschreibung

Objektbeschreibung Neues Zuhause gesucht? Diese frisch modernisierte Wohnung wartet auf Sie! Alle Wand- und Deckenflächen wurden vollflächig gespachtelt und weiß gestrichen. Die Innentüren sowie Heizkörper und Rohre in Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sind frisch lackiert. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde teilsaniert und verfügt über ein neues WC und einen neuen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Ausstattung Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Weitere Angaben Verfügbar ab: 17.06.25 Lagebeschreibung Der Stadtteil Rissen liegt im Westen von Hamburg, direkt an der Elbe. Die Wohnsiedlung liegt ruhig und sehr zentral direkt am Ortszentrum von Rissen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der Rissener S-Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von dort ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S1 ohne Umsteigen in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die gleiche Zeit wird in etwa benötigt bei der Fahrt mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-07-09 Baujahr: 1969 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81-0886310076