Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und im Jahre 1977 im Erdgeschoss erweitert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und nicht zuletzt für Ihre Haustieren bietet. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, was den Kaufpreis oft attraktiver gestaltet, jedoch regelmäßige Erbpachtzahlungen an den Grundstückseigentümer erfordert. Auch hier wird die mögliche Beleihung max. 60 % bis 66 % betragen, da der Erbpachtgeber seine Zustimmung geben muss. Die Erbpacht beträgt aktuell € 155,- p.a. und läuft bis zum 31.12.2050.

Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für eine junge Familie, mit Handwerklichem Geschick. Ihre Immobilie betreten Sie über eine praktische Diele. Vom hier aus erreichen Sie linker Hand das aus 2020 stammende Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie die Treppe ins Obergeschoss, hier finden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, sowie ein großer, westlich ausgerichteter Balkon. Dieser Bereich ist vermietet und erzielt eine monatlich Warmmiete von € 560,- .
Im Erdgeschoß haben Sie ebenfalls eine Küche, diese ist sehr geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Es ist genügend Platz für einen Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit gemütlicher Sitzecke vor dem Kamin freut sich auf neue Eigentümer. Von hier aus erreichen Sie auch den riesigen Garten, der viele Optionen der Nutzung verspricht, ob Fußball oder Grillen auf der Terrasse, Sie werden sich hier wohl fühlen.
Zudem haben Sie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoß, diese könnten als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ihre zukünftige Immobilie ist teilunterkellert. Viel Platz für die Heizung, den HWR und ein ausgebautes Zimmer mit Heizkörper runden dieses Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gern auf uns zu. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf im Bezirk Harburg. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet.
In unmittelbarer Nähe, etwa 30 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf liegt der nächste Supermarkt, ein PENNY-Markt, etwa 1,7 Kilometer entfernt.

Für sportliche Aktivitäten steht die "Sportanlage Sinstorf"zur Verfügung. Der SV Grün-Weiß Harburg bietet dort unter anderem Fußballtraining für Herren an.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen. Die Lessing-Stadtteilschule ist etwa 650 Meter entfernt, und das Immanuel-Kant-Gymnasium liegt in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer.
Für medizinische Versorgung ist die Feld Apotheke etwa 1,7 Kilometer entfernt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und vielfältigen Einrichtungen in der Nähe aus. Weitere Informationen Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de

[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/doppelhaushaelfte-21077-hamburg-sinstorf-21340/"][/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1