Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2001 unweit des Allermöher Sees erreichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier Zimmer. Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse mit kleinem Garten. Dieser ist perfekt nach Süden ausgerichtet und überdacht, weswegen er an warmen Sommertagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird. An kalten Tagen wiederum sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und wurde gerade erst mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Frühstücksterrasse vor dem Haus. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Dielenbereich mit Einbauschränken sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Räume im Erdgeschoss verfügen größtenteils über eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese liegen zwischen ca. 10 m² und ca. 13 m², wobei eines der Zimmer über eine eingebaute Schlafebene verfügt und somit zusätzliche Fläche bietet. Außerdem sind alle drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem kleinem Austritt ins Freie ausgestattet. Ein Carport vor dem Haus ist bereits in der Miete inkludiert und rundet das Angebot ab. Vereinbart wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter selbstständig mit den Anbietern ab. Lage Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Marschladen und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuallermöhe-West, dieser Teil Allermöhes ist besonders dank großzügiger Grünflächen und Parks attraktiv. Erholungswert hat der Stadtteil vor allem aufgrund seiner vielen Wasserflächen. Neben der Dove Elbe gibt es vier Badeseen sowie Ruder-, Kanu- und Motorbootvereine. Das Haus liegt ruhig und geschützt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße- ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe liegt der schöne Allermöher See, der zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis und Erholung bietet. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. Apotheken, Supermärkte und Ärzte sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt., der S-Bahnhof Allermöhe auch gut zu erreichen. Ins Bergedorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024