Beschreibung

Willkommen in Volksdorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, wo dieses attraktive Wohnbaugrundstück zum Kauf bereitsteht. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.000m² und Maßen von ca. 75m x 13,33m bietet dieses Areal vielseitige Möglichkeiten zur Entwicklung.

Es gilt der Bebauungsplan "Volksdorf 20/Bergstedt 21".

Vorderes Baufenster:
- Einzel- oder Doppelhaus
- 2 Wohneinheiten
- reines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- offene Bauweise
- GRZ 0,2
- Erhaltungsgebiet (E)

Hinteres Baufenster:
- Einzelhauses
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss
- GRZ 0,2

Ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche, einschließlich einer Einzelgarage, ist auf dem vorderen Teil des Grundstücks vorhanden. Das Bestandsgebäude ist derzeit vermietet, kann aber auch freigestellt übergeben werden. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude ohne große Investitionen zu erhalten und gleichzeitig einen Neubau auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.

Das Grundstück ist frei von Baulasten, Altlasten und Anliegerbeiträgen, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage von Hamburg zu investieren und Ihr Wohnprojekt zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/. Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9746

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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