Beschreibung

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut.

Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und Oberlicht, ein Gäste-WC mit Dusche und mehrere Abstellräume.

Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem beheizten Wintergarten.

Für Ihren PKW gibt es vor dem Haus eine Garage - für Fahrräder bieten sich vor dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten.

Ihre Gartengeräte können Sie in einem der beiden extra herfür vorgesehenen Abstellräumen unterbringen. Lage Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg, willkommen in Hummelsbüttel !

Hier fällt es leicht sich wohl zu fühlen .

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen in HH-Hummelbüttel

Das angebotene Stadthaus / Endreihenhaus bietet urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause.

Für alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen HH-Hummelbüttel bietet alles in der unmittelbaren Umgebung

Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils.

Das grüne Viertel mit zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.

Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.

Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.

Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 18,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1