Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses modern sanierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch seine direkte Nähe zur S-Bahn Halstenbek, nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, modernisierte Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen. Kapitalanaleger aufgepasst: Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei bei der Suche nach geeigneten Mietern. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Ausstattung & Highlights: ✅ Modernisiert – Neues Duschbad mit WC, Helle Einbauküche, hochwertiger Design-Fußboden ✅ Helle & freundliche Atmosphäre – Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken ✅ Geschützter Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ Praktischer Abstellraum – Platz für Waschmaschine und Trockner ✅ Zusätzlicher Stauraum – Eigener Kellerraum vorhanden ✅ Gepflegte Wohnanlage – Mit Trockenraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen ✅ Fahrstuhl - Die Wohnanlage ist auch altersgerecht Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in der begehrten Bahnhofstraße in Halstenbek und überzeugt durch seine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Station Halstenbek. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber! Optimale Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten: ???? S-Bahn Halstenbek direkt vor der Tür – in wenigen Minuten in Hamburg ???? Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe ???? Naherholung im Grünen: Parks, Sportanlagen und das Naturschutzgebiet Krupunder See laden zur Erholung ein ???? Gute Verkehrsanbindung an die A23 – schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland Dank der perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität. Halstenbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Speckgürtel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 116