Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 10341 Diese Wohnung überzeugt neben einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche mit einer grünen, ruhigen Wohnlage. Von dem einladenden Eingangs- und Flurbereich dieser Wohnung erreichen Sie alle Wohn- und Nebenräume. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch der Wohnbereich sind hell und freundlich und nahezu optimal aufgeteilt, wodurch Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung zur Verfügung stehen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, einen Kühlschrank und weiße Ober- und Unterschränke. Das weiße Design harmoniert optimal mit der graumelierten Arbeitsplatte. Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zusammenhang zeitlos weiß gefliest. Neben einer Dusche mit Duschkabine gibt es ein Hänge-WC, ein Waschtisch und Badezimmerschränke. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine ideale Belüftung. Sowohl in der Küche als auch in dem Badezimmer und dem Flur befinden sich weiße Bodenfliesen. In dem Wohn- und den beiden Schlafzimmern wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt. Erholsame Stunden im Freien können Sie auf der sonnigen Süd/West-Loggia genießen. In dem Flur gibt es einen praktischen, weißen Einbauschrank, in dem Staubsauger und Reinigungsutensilien Platz finden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Einzelgarage wird für 100,00 €/Monat mit der Wohnung vermietet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Es gibt nur 6 Wohneinheiten in diesem Hauseingang. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Notwendige Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Außendämmung wurden regelmäßig ausgeführt. Ausstattung •3 Zimmer •ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Optimale Raumaufteilung •Moderne Einbauküche •Zeitgemäßes Duschbad mit Fenster •Attraktiver Laminatboden •Weiße Bodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmer •Sonnige Süd/West-Loggia •Kellerraum •Einzelgarage •Gepflegten Rotklinker-Wohnanlage •Baujahr 1963 •Grüne, ruhige Lage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der absolut ruhigen Anliegerstraße Moorkamp in Norderstedt-Harksheide nur wenige Gehminuten vom Norderstedter Stadtpark entfernt. Sie wird überwiegend durch eine ansprechende Mehrfamilienhaus- und Reihenhausbebauung auf großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie in Richtung Norderstedt-Mitte, Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt-Garstedt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto am Harksheider Marktplatz oder direkt in Norderstedt-Mitte/ Rathausallee. Hier befinden sich auch Ärzte, Banken, Apotheken, Bäcker und die U 1 Station Norderstedt-Mitte. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 21.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1963 wesentlicher Energieträger: Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/t3ii77 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 130.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10341-esssu