Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Auf dem über 12 m² großen Südbalkon genießt man die ruhige und sonnige Lage dieser gepflegten Wohnung, die sich durch eine optimale Aufteilung der Räume hervorhebt.
Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer 22,89 m², Zimmer/Büro 9,32 m², Schlafzimmer 14,5 m², Küche 10,5 m², Bad 5,14 m² Diele 5,14 m², Balkon 6,33 m² (50%).

Das Wohnzimmer ist aktuell kombiniert mit dem Zimmer, das als Büro, Eßzimmer o. ä genutzt werden kann.
Dieser Raum lässt sich ohne großem Aufwand durch Schließen der Wand mit oder ohne Zwischentür vom Wohnzimmer trennen oder durch Einbau einer Zwischenwand in der Küche komplett separieren.
Ein Grundrissbeispiel hierfür stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage auf Gas umgestellt, das Dach erneuert, die Balkone saniert usw.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum befindet sich ebenerdig neben der Haustür. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, das neben Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum Ortsbereich Alstertal gehört.
Der Alsterwanderweg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet sich an für ausgedehnte Spaziergänge inmitten der herrlichen Naturlandschaft neben dem Alsterlauf.
Eine Bushaltestelle in der Alten Landstraße sowie die U-Bahnstation Fuhlsbüttel sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Ärzte usw. am Hummelsbütteler Weg sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das bekannte Alstertal-Einkaufszentren, eines der größten in Norddeutschland, liegt nur ca. 7 Autofahrminuten entfernt. Dort befinden sich auch ein großer Busbahnhof sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel.