Beschreibung

Für den Erwerber courtagefrei: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (24 WE, 3 Läden, 2 Praxen) in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 erstellt und ist bereits energetisch renoviert worden. Durch eine nachträgliche Aufstockung und einen zusätzlichen Neubau im Jahre 2016 auf dem Grundstück sind zusätzliche Wohneinheiten entstanden.

Eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen ist vorhanden.

Grundstücksgröße: ca. 2.500m²

vermietbare Fäche: rd. 2.530m²

Mieteinnahmen netto: rd. € 484.605,-- p.a.

Beheizung: Fernwärme

Kaufpreis: € 9,9 Mio.
-für den Erwerber courtagefrei-

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Lage Im Stadtteil Eilbek gelegen, ist die Infrastruktur vor Ort als sehr gut zu bezeichnen.

Die Verkehrsanbindung:
Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Metern zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt rd. 10 Minuten. Des Weiteren sind die S-Bahn-Stationen "Hasselbrook" und "Wandsbeker Chaussee" in jeweils gut erreichbar. Mit Bahn oder Bus ist der Flughafen in ca. 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus befinden sich sowohl eine Stadtrad- als auch eine E-Ladestation in Sichtweite. Über den Horner Kreisel gelangt man auf die A 24 Richtung Berlin und in wenigen Minuten auf die A1 Richtung Lübeck oder Bremen. Somit sind Naherholungsgebiete in Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen sehr gut erreichbar.

Die Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit den Einkaufszentren W1 Hamburg Wandsbek, Quarree Wandsbek und der Hamburger Meile befinden sich drei Einkaufszentren in mittelbarer Umgebung.

Die Naherholung:
Der Eilbeker Bürgerpark und auch der Jacobipark befinden sich in der Nähe und bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. Des Weiteren laden der Eilbekkanal sowie die Alster zum Verweilen ein.

Die Nähe zur Hamburger Innenstadt:
Eilbek ist als zentral gelegener Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur in den letzten Jahren zu den begehrten Stadtteilen aufgestiegen. Auch die Außenalster ist nicht weit entfernt, der Weg an die Außenalster ist mit dem Fahrrad in rd. 5-10 Minuten zurückzulegen. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 2.543,00 m², vermietbare Fläche: 2.543,00 m²