Beschreibung

Zum Verkauf steht ein klassisches Reihenhaus aus dem Jahr 1936, gelegen in einer der begehrten Lagen Hamburgs. Auf rund 110?m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Das Grundstück umfasst 227?m², inklusive eines ca. 24?m² großen Terrassenbereichs mit angrenzendem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Nutzungsspielraum schafft.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten aber renoviertungsbedürftigen Zustand, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2012. Ein Bezug ist ab Juni 2024 möglich.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem charmanten Zuhause mit klassischem Charakter - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage Der beliebte Hamburger Stadtteil Groß Flottbek zeichnet sich u. a. besonders als grüner Stadtteil aus und besticht aufgrund der überwiegenden Villen- und Einfamilienhausbebauung. Die Straße, in der sich diese Immobilie befindet, überzeugt insbesondere durch das zentrale und dennoch ruhige Wohnen.

Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten gleich auf der anderen Straßenseite und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a durch S-Bahnhof Klein Flottbek (8 Gehminuten) und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten.

Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

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