Beschreibung

- Gepflegtes, um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage
- Charmantes Treppenhaus mit historischem Aufzug führt zur ca. 175 m² großen, klassisch hanseatischen Altbauwohnung
- Traditioneller, familienfreundlicher Grundriss mit fünf Zimmern, zwei halben Zimmern und einer Wohnküche bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene
- Helle, repräsentative und sehr großzügige Wohnräume mit klassischen Stilelementen offerieren verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung
- Weitere besondere Details sind u.a. hohe Zargen mit klassischer Kassetten- sowie Flügeltür, Hamburger Fußleisten, bis zu 3,40 m hohe Decken, filigraner Stuck, Fischgrätparkett und Holzdielen
- Abstellraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Rotherbaum. Die Hamburger Innenstadt, so wie auch die Außenalster sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Rotherbaum ist bekannt durch die Universitäten und Museen und ist geprägt durch herrschaftliche Stadthäuser, Villen und Neubauten sowie
eine gehobene städtische Infrastruktur. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Eine hohe Lebensqualität ist des Weiteren durch die Nähe zur Alster, zu zahlreichen Cafés und Restaurants sowie dem Wochenmarkt im Turmweg gegeben. Weitere Informationen Provisionshinweis Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg