Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Einheiten, aufgeteilt in 8 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und der Sparkasse. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung wurden jeweils Durchlauferhitzer installiert. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Gemeinschaftsanlagen wie Waschküche, Fahrradkeller und Trockenräume sind vorhanden. Die Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Im Keller des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit einem großzügigen Stellplatz. Der Preis für den Stellplatz beträgt gesondert zu den 295.000 EUR 15.000 EUR. Gesamtpreis 310.000 EUR
Raumaufteilung Von der Tiefgarage bis direkt neben die Wohnung bringt Sie der Fahrstuhl ganz bequem in die 2. Etage des Hauses.
Die großzügige Wohnung ist als Maisonette über zwei Ebenen ausgebaut.
Eine moderne und helle Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus.
Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, das Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der große Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Über eine weiße Holztreppe aus dem Flur gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss. Ganz gemütlich unter den Dachschrägen ist hier ein Wohnzimmer eingerichtet und eine helle hochwertige Küche.
Das Vollbad mit ca. 10m² ist großzügig gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Als Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurde in den Wohnräumen und Fluren Laminat verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind einheitlich mit weißen Fliesen ausgestattet.

Lage Lage:
Norderstedt befindet sich direkt angrenzend an den Nordrand von Hamburg und liegt im Kreis Segeberg. Mit rund 72.000 Einwohnern gehört Norderstedt zu größeren Städten Schleswig-Holsteins. Es unterteilt sich in die Stadteile Garstedt, Harksheide, Norderstedt-Mitte, Friedrichsgabe und Glashütte.
Die Stadt Norderstedt ist an das Hamburger U-Bahn-Netz (U2) angeschlossen. Richtung Norden führt die Bahnstrecke von Norderstedt Mitte als Linie A2 bis Kaltenkirchen mit Anschluss in Ulzburg Süd an die A1 und A3.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Norderstedt-Friedrichsgabe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig an der Ulzburger Strasse gelegen, die nächste U-Bahn Station ist die Moorbekhalle. Der Autobahnanschluss der A7 ist in nur 10 Autominuten erreicht. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. An der Ulzburger Strasse sind auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ansonsten bietet das Einkaufszentrum in Norderstedt Mitte, der Herold-Center, ein umfangreiches Shopping Angebot.
Weitere Informationen Termine und Stellplatzgebühr Besichtigungstermine können Sie gerne telefonisch mit uns vereinbaren.

Der Preis für den Stellplatz beträgt gesondert zu den 295.000 EUR 15.000 EUR. Gesamtpreis 310.000 EUR Stichworte Sonstiges: frei werdend