Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - sind bequem erreichbar, während auch kleinere Läden und Cafés das Umfeld beleben.

Elbnahe Naherholungsgebiete und Parks befinden sich in relativ kurzer Entfernung und laden zu Spaziergängen, Jogging-Runden oder Fahrradtouren ein. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind dank mehrerer Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungsorte in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit benachbarten Quartieren und mit den nächsten S- oder U-Bahnstationen. Über verschiedene Hauptverkehrsstraßen oder die naheliegende Autobahnauffahrt erreichen Sie zudem das Hamburger Stadtzentrum wie auch umliegende Regionen schnell und bequem mit dem Auto.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Damit vereint der Standort "Up de Schanz 30" ruhiges Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen einer Großstadt, indem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Verkehrsanbindung jederzeit zur Verfügung stehen. Weitere Informationen Sonstiges Indexmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 12 Monaten gemäß des Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Nebenkosten: Die Strom- Gas und Wasserkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/ivyCGGdVGc9hUqZTeCsRUDYZ"]Besichtigungstermin 16.04.2025[/URL] Stichworte Nutzfläche: 18,93 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert