Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung in der begehrten Lage von Hechthausen anbieten zu können. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Die Immobilie verfügt zudem über zwei stilvolle Badezimmer, die mit modernen Armaturen ausgestattet sind und zum Wohlfühlen einladen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Hauptbadezimmer ist als Vollbad ausgeführt und verspricht entspannende Momente.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offene Gestaltung ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die modernen Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie unter anderem im Dachboden und anderen Flächen mit insgesamt ca. 35 Quadratmetern Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Beheizung des Objekts erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die Kaltmiete für dieses attraktive Objekt beträgt 1.350€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 100€. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 4.050€.

Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Doppelhaushälfte ist ab Juli 2025 gegeben. Haustiere sind nach individueller Absprache möglich. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann Ihnen spätestens bei Mietvertragsunterschrift vorgelegt werden. Daher können Besichtigungstermine aktuell nur unter Vorbehalt durchgeführt werden. Lage Hechthausen besticht durch seine ideale Lage zwischen den Städten Cuxhaven und Stade. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet stündliche Verbindungen mit der Regionalbahn nach Cuxhaven sowie über Stade und Buxtehude nach Hamburg. Zudem verläuft die Bundesstraße 73 durch Hechthausen, wodurch Stade in ca. 20 Autominuten und Hemmoor in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Die Infrastruktur in Hechthausen deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Ein Netto-Markt, eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie verschiedene Bistros und Restaurants sind direkt vor Ort. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Getränkemärkte, ein Fitnessstudio, ein Baumarkt, ein Autohaus und Ärzte finden Sie im benachbarten Hemmoor.

Die Hansestadt Stade bietet mit ihrem Krankenhaus, verschiedenen Fachkliniken und Ärztehäusern sowie einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende medizinische Versorgung und vielfältige Shoppingerlebnisse. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen Helmut Schmidt sind mit dem Auto in ca. 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Über Hemmoor und Wischhafen gelangen Sie bequem zur Elbfähre Wischhafen-Glückstadt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Vermietung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.