Beschreibung

Zu vermieten steht ein wunderschönes End-Reihenhaus im idyllischen Rissen.Das Haus besticht durch seine besondere Bauweise. Man betritt es über die mittlere Etage. Links befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und neuen Keramiken. Rechts gelangt man in ein kleines Kinderzimmer oder Büro.Eine Etage höher gibt es ein kleines Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten. Drei Abstellkammern bieten ausreichend Stauraum.In der untersten Etage befindet sich eine offene Wohn- und Essküche mit direktem Gartenzugang und einer großen Fensterfront. Ein weiterer Abstellraum ist dort ebenfalls in die Wand eingelassen.Das Haus ist zudem teilunterkellert. Es gibt einen Heizungskeller, der aufgrund der Bauweise und des Alters regelmäßig gelüftet werden muss, sowie einen Raum für die Waschmaschine o. Ä.Das Haus wurde 2024 aufwendig modernisiert und entspricht einem modernen Standard. Die Küche wurde vollständig erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Herd auf Arbeitshöhe sowie eine integrierte Spülmaschine. Eine Steinplatte rundet das Gesamtbild ab.Unter anderem wurde der Boden im gesamten Haus erneuert, die Treppe aufgearbeitet, teilweise neue Fenster eingesetzt, Scheiben erneuert, fast alle Heizkörper getauscht und die Bäder modernisiert.Der für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Garten verläuft auf der einen Seite ums Haus. Er besticht durch eine große Rasenfläche.Es befinden sich zwei Geräteschuppen im Garten (siehe Fotos). Der Vormieter wünscht sich dafür einen Abstand von 1000€.LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Straße. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten an der Elbe und in die andere Richtung in 7 Minuten an der S-Bahn. Direkt vor der Tür hält dazu noch ein Bus.Die Gegend ist sehr grün und es leben dort viele Familien. Die Nachbarschaft versteht sich sehr gut und das Leben ist geprägt von spielenden Kindern.SonstigesEin Einzug ist ab dem 01.04.2025 möglich, kann nach Absprache aber auch später erfolgenGas, Wasser und Strom werden vom dem Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet.Hinweis zu den Grundrisse: Die Grundrisse entsprechen der Darstellung bei Bau des Hauses. Die Wohn-Essküche, so wie das Bad sind inzwischen anders gestaltet.