Beschreibung

Diese wunderschöne, WG geeignete und exklusive geschnittene Maisonetten-Wohnung befindet sich im rückwärtigen Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen und bietet Platz für eine kleine Familie sowie das berufstätige Paar mit "Arbeitszimmer-Bedarf". Die Wohnung erstreckt sich auf stolze 118 m² Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen Flur, drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie eine ruhig gelegene Loggia. Die komplette Wohnung wurde aufwändig saniert und modernisiert, sodass sie keine Wünsche offen lässt.
1.Etage:
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, in dem Sie Ihre Garderobe gut unterbringen können. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die beiden Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Diese beiden großen Wohnräume (20 m² und 25 m²) und individuell nutzbar. Sie verfügen beide über einen eigenen Zugang zur Loggia.
Die gepflegte Küche ist mit hellen Einbaumöbeln mit allen notwendigen E-Geräten (ein Geschirrspüler, ein E-Herd mit Kochceranfeld, Kühl- und Gefrierkombi und eine Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Das moderne Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
2. Etage (Dachbodenspitze):
Im Obergeschoss finden das hell geflieste Tageslicht-Vollbad und das ca. 22 m² große Wohnstudio ihren Platz.

Zudem weist die Wohnung genügend Abstellfläche im Kellergeschoss aus, wo sich auch die Waschküche und die Sauna befinden.
Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 80,- . Lage Das Objekt befindet sich zentral im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Dieser profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Das bekannte Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege" ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar und bietet einen enormen Erholungswert.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch unterschiedliche Buslinien und die AKN gewährleistet. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland.
Das in Schnelsen sehr beliebte Einkaufsviertel Frohmestraße beherbergt neben zahlreichen Lebensmittel- und Fachgeschäften auch diverse Ärzte, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges - Wasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Nettomiete verändert sich nach einem Jahr analog zum Verbraucherpreisindex für Deutschland, welcher vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird.
Die Indexmietenvereinbarung bedeutet, dass die Miete an Erhöhung der Lebenshaltungskosten angepasst wird.