Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im „HAGEN(B)ECK“ – Leben im grünen Herzen Eimsbüttels In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs entstehen 23 exklusive, nachhaltige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Ein ganz besonderes Highlight stellt die einzigartige Maisonettewohnung dar, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Dank eines separaten Eingangs vermittelt diese Einheit ein unverwechselbares Haus-im-Haus-Gefühl – ideal für Menschen, die Individualität und Privatsphäre schätzen. Die Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpasst – ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof: Mit seinem innovativen Gartenkonzept, eleganten Holzstegen, stimmungsvoller Beleuchtung und offenen Gemeinschaftsbereichen bietet er einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter – ein Ort, an dem Nachbarschaft und Erholung harmonisch zusammenkommen. Ausstattung HIGHLIGHTS: ›› Haus-in-Haus Charakter ›› Maisonette über EG/1. OG ›› 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer (z.B. Homeoffice, Ankleide etc.) ›› Einbauküche ›› Aufzug ›› hochwertige Materialien ›› Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten ›› Luft-Wasser-Wärmepumpe ›› Photovoltaiukanlage Weitere Angaben Verfügbar ab: Juni 2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Hinweis zur Kaution: 3 fache Nettokaltmiete Lagebeschreibung Die Umgebung des „Hagen(b)eck“ verbindet das bunte Szeneleben in Eimsbüttel mit dem entspannten Hamburger Lifestyle. Die zentrale Lage ermöglicht unzählige Angebote an Sport, Restaurants, Cafés und vielem mehr, um die perfekte Balance zu finden. Shopping auf der Osterstraße, Auszeiten genießen in einem der vielen Cafés oder einfach nur im Park entspannen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Supermärkte, Bio-Läden, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahnhaltestelle Lutterothstraße schnell zu erreichen. Von der Haustür bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der U-Bahn sind es zu Fuß nur vier Minuten. Die Autobahnauffahrt A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (3% alle 2 Jahre) vereinbart. DIe angegebene 5 Zimmer bezieht sich auf die Anzahl der Räume. Laut Wohnflächenverordnung handelt es sich um 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer. Energie Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HAG 2 Miete