Beschreibung

Die attraktive 75qm Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehrgepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Die Giebelsanierungwurde 2005 vorgenommen und sorgt für eine zusätzlicheWärmedämmung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und die Elektrik, Wände und Küche wurden 2022 saniert.Die Wohnung von ca. 75qm verteilt sich auf 2,5 Zimmer und der Wohnbereich ist mit Teppich ausgelegt. Über den großzügigen Flur sind alle Wohnräume erreichbar.Das Wohn- und Esszimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch auch Abends angenehm hell. Es besticht durch eine herrlich großzügige Anmutung und von diesem Bereich ist auch der Balkon zu erreichen.Die Einbauküche wurde 2022 komplett erneuert und ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ceran Kochfeld mit UmluftHerd.Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab und liegt zur Gartenseite des Grundstücks.Der zur Wohnung gehörende 12qm große Kellerraum und derGaragenstellplatz vervollständigen das Angebot. Für die Gragennutzung fällt zusaätzlich eine montliche Gebühr von 80 EUR an und ist Bestandteil des Mietvertrages.Marienthal gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Hamburg, liegt östlich des Stadtzentrums im Bezirk Wandsbek.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und der Bus und S&U Bahnhof Wandsbek Markt bietet sämtliche Verbindungen.Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bitte senden Sie mir vorab die die Selbstauskunft zu. Das Formular kann unter dem Link heruntergeladen werden.https://we.tl/t-lS7CIXwLK9Der Link ist 3 Tage gültig, ab dem 18.05.25.