Beschreibung

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich.

Willkommen in Borstel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit einem befristeten Wohnungsrecht über 10 Jahre zu erwerben. Die heutige Eigentümerin (75 Jahre) bleibt während dieser Zeit als alleinige Bewohnerin im Objekt.

Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 135?m² Wohnfläche auf einem ca. 650?m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig erschlossen, bietet eine Garage, eine gepflegte Terrasse mit Garten, sowie eine Einbauküche und ein Gäste-WC.

Nach Ablauf der Wohnrechtsfrist ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich - damit ergibt sich ein langfristig kalkulierbares Anlageobjekt mit solidem Wertzuwachs.

Ihre Vorteile im Überblick
+ Reduzierter Kaufpreis von 250.000?€ (statt 350.000?€ Marktwert)

+ Langfristige Perspektive mit klar planbarem Übergang

+ Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft

+ Idyllisches Grundstück mit Garten und Terrasse

+ Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich

+ Großzügiger Grundriss und gepflegter Zustand

+ Massivbauweise aus 2001 - modern und wertstabil Lage Das Haus befindet sich in Borstel, einem Ortsteil der Gemeinde Sülfeld im Kreis Segeberg. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende und Familien.

Infrastruktur:

+ Verkehrsanbindung: Die B432 ist nur 1 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck.
+ Schulen und Kindergärten: In Sülfeld befinden sich eine + Gemeinschaftsschule und ein moderner Kindergarten.
+ Freizeit: Das Naturschutzgebiet Nienwohlder Moor ist nur 2 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
+ Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Regionale Highlights:

+ Nähe zu Hamburg und Lübeck für berufliche und private Möglichkeiten
+ Das international renommierte Forschungszentrum Borstel ist in der Nähe Weitere Informationen Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden