Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Adendorf! Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse - ideal geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Backofen, Ceranfeld sowie Kühl-/Gefrierkombination Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen und der Küche Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen und der Küche moderne Fliesenböden im Farbton grau in den Bädern Duschbad mit Fenster sowie Handtuchheizkörper Dachterrasse in Westausrichtung auf ca. 23 m² Raffstore (Beschattung) in allen Räumen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer es gehört je ein Außenstellplatz zur Wohnung, außerdem können zusätzliche Stellplätze angemietet werden Personenaufzug vom Keller- bis in das Staffelgeschoss Voraussichtlicher Bezugstermin: 01.07.2025 oder nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 24 Monate Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 oder nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Kaltmieten inkl. Stellplatz Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich in Adendorf, etwa 5 Kilometer nördlich von Lüneburg entfernt. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt Adendorf zu den beliebten Wohnorten in der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, attraktive Wohnlagen und eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihr breites Freizeitangebot, darunter das Golf Resort Adendorf, ein beliebtes Eishockey- und Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Lüneburger Heide und den Elbdeich, die zu Erholung und Aktivitäten in der Natur einladen. Adendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und den Wochenmarkt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, ergänzt durch Sportvereine, Musikschulen und eine öffentliche Bibliothek. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Hausärzte und nahegelegene Kliniken in Lüneburg gewährleistet. Über die A39, besteht die eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und anderen Teilen der Region. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Buslinien, verbindet Adendorf regelmäßig mit Lüneburg und weiteren umliegenden Ortschaften. Die Bushaltestelle "Kreuzkamp" liegt direkt vor dem Grundstück. Der Bahnhof Lüneburg bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz, einschließlich ICE-Verbindungen. Die Kombination aus dörflichem Charakter und städtischer Anbindung macht Adendorf besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Sonstiges Die Wohnungen befindet sich aktuell im Rohbau und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Die Muster der zu verbauenden Materialien liegen bei der Besichtigung vor. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Terrassen sind zu 0,25 und die Balkone/Dachterrassen sind zu 0,5 auf die Wohnfläche angerechnet. Die im Grundriss ersichtliche Möblierung ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht Bestandteil des Mietvertrages. Energie Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1002022063#gnu29