Beschreibung

Objektbeschreibung -- Auf einen Blick -- Profitieren sie von einem Kauf ohne Käufercourtage von privat. -- Ausstattung/Merkmale -- alle Räume verfügen über große Fensterfronten für viel Licht, sowie Außenjalousien in fast allen Zimmern. Im gesamten Erd- und Obergeschoss sind hochwertige Bodenbeläge verlegt: Vollholzparkett und Steinzeugfliese im EG, Laminat im DG. Die praktische Modulküche mit Marken-Küchengeräten von Miele und Bosch mit Induktionskochfeld und der offene Wohn-Ess-Bereich laden zum Kochen, gemeinsamen Essen und geseligem Beisammensein ein. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein hochwertiger moderner Kamin und viel Platz für gemütliche Abende. Im Obergeschoss erwarten sie großzügige Kinder- und Schlafzimmer. Der große geräumige und beheizte Keller mit eigenem Bad (inkl. Dusche) bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten für einen Hobbyraum oder die Verwirklichung Ihres Traumes von einer eigenen Sauna. Im Sommer lassen sich die Tage auf der schönen Terrasse mit Markise genießen. Der liebevoll und professionell angelegte, pflegeleichte Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz zum Relaxen und Spielen und lässt Kinderaugen leuchten. Hier gibt es bereits eine Sandkiste, ein Spielhaus und einen Kaninchen- oder Hühnerauslauf und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Rasenmähen brauchen Sie auf diesem Grundstück nicht, denn eine Schleife für einen Gardena-Mähroboter ist bereits verlegt und durch Steine begrenzt. Auch auf dem Grundstück bietet sich viel Platz: ein Geräteschuppen, ein Holzunterstand, ein Werkstattraum und eine Garage mit elektrischem Tor, sowie Stellplatzmöglichkeiten für ein Wohnmobil oder 2 weitere PKWs auf der großzügigen Auffahrt. Das Grundstück ist teilumzäunt mit hochwertigen Toren und seitlichen Abgrenzungen durch Hecken. Ausstattung Wir freuen uns, Ihnen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von privat anbieten zu können. Mit großzügigen Wohnflächen und einem großen naturnah angelegten und pflegeleichtem Garten eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: ca. 796 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit Einzelhäusern in Ulzburg. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule fußläufig) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Henstedt-Ulzburg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 29.000 Einwohnern und liegt angrenzend an Norderstedt im Kreis Segeberg. Die Gemeinde befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie in schnell in das Hamburger Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen können. Auch die AKN-Linie, die zurzeit in eine S-Bahnlinie umgebaut wird, verbindet Sie bequem mit dem Hamburger Zentrum. Der Bahnhof befindet sich 10 Minuten fußläufig zu ihrem neuen Zuhause. Die Gemeinde ist durch ihre ruhige und ländliche Lage gekennzeichnet, bietet aber auch eine gute Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Henstedt-Ulzburg bietet zudem ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Möglichkeiten, sich zu engagieren und seine Freizeit aktiv und sportlich zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das Umland, das zahlreiche Naherholungsgebiete und sehr schöne Wanderrouten, Radwege und Reitgelegenheiten bietet. Im unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, indem die Alster entspringt, finden Naturfreunde eine vielfältige und unberührte Landschaft, die von Feuchtgebieten, Wiesen, Mooren, und Auwäldern geprägt ist. Sonstiges Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten eigene Wünsche und Ideen umzusetzen. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den eigenen Garten oder eine Erweiterung des Wohnraums. Die Heizung ist aus dem Jahr 2005 und eine regelmäßig gewatete Brötje Therme. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Dämmarbeiten getätigt, unter anderem die Erneuerung der Haustür und von 4 Fenstern, sowie Teil-Dämmung des Fußbodens. -- Fazit -- Unser Haus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, Gemütlichkeit, Möglichkeiten zur Gestaltung und eine hervorragende Lage. Hier können Sie und Ihre Familie sich auf viele Jahre Wohlfühlen freuen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! -- Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! -- -- Makleranfragen sind nicht erwünscht. -- -- Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis -- Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 282 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 19.07.2018 Gültig bis: 20.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: d7YByUQF-o-1#GFb9z