Beschreibung

In ruhiger Lage von Wentorf bei Hamburg erwartet Sie diese gepflegte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten, sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und eine gute Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet (Kaltmiete 900 €), der erwünschte Kaufpreis beträgt 339.000 Euro. Das Hausgeld beträgt 310 Euro, davon sind 235 Euro umlagefähig Ausstattung im Überblick: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Geschmackvolles Badezimmer Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten, neu aus 2017 Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Stellplatz direkt vor dem Haus Das Dach der Immobilie wurde erst 2019 saniert Lage: Die Berliner Landstraße in der grünen und ruhigen Gemeinde Wentorf verbindet angenehmes Wohnen mit sehr guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Maklercourtage beträgt 2 % plus MwSt, somit 2,38 %.