Beschreibung

Objektbeschreibung Die sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung auszeichnende 3 Zimmer Wohnung hat 89qm Wohnfläche und befindet sich im 2.OG einer gepflegten, schönen Wohnanlage in Stellingen. Die gut geschnittenen Zimmer gehen alle vom Eingangsflur ab. Genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie ggf. ein Kinderbett bietet das ca. 19qm große Schlafzimmer. Dem komfortablen, sonnigen Wohnzimmer ist ein 2m tiefer und 7m breiter Balkon mit kleinem Geräteraum und Sonnenmarkise vorgelagert. Eine gepflegte Spielplatzanlage befindet sich direkt neben dem Haus. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz günstig angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Als Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich das Niendorfer Gehege, der Volkspark und Hagenbecks Tierpark. Viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kitas, Schulen, Supermärkte sowie ein Freibad sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch schnell zu erreichen ist die Autobahnauffahrt zu A7. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561543.pdf (Grundriss Original) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561544.pdf (Grundriss Maße) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 350224