Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen diese zentral gelegene 2,5-Wohnung über den kleinen Vorhof und das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen und hellen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. So befindet sich neben einem halben Zimmer, welches ideal als Kinder- oder auch Bürozimmer genutzt werden kann, das Vollbad mit Duschwanne und hochwertigen Materialien. Angrenzend an das Bad liegt die moderne Küche. Die gepflegte Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke ist das Herzstück. Wie alle anderen Bereiche der Wohnung ist auch das Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Highlight der Wohnung ist das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Küche mit Austritt auf den Süd-Ost-Balkon. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, welches ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Waschraum sowie einen Raum für Fahrräder. Besonders hervorzuheben ist der private Außenstellplatz, welcher das stressfreie Nachhausekommen möglich macht. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2016 vollumfänglich renoviert.Die Renovierung umfasste die Böden, die Wände, die Küche, und das Badezimmer. Ausstattung Fotos werden auf Wunsch der Mieterin nicht online präsentiert Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz Nord Komplette Renovierung im Jahr 2016 Parkettboden in allen Wohnbereichen Großzügiger, praktischer Flur Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon Gepflegte Einbauküche mit Fenster Halbes, gut geschnittenes Kinderzimmer Großes, freundliches Elternschlafzimmer Modernes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Eigenes Kellerabteil Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Fahrradkeller Privater Außenstellplatz für stressfreies Parken Sehr gute Anbindung über die A1 Richtung Hamburg und Küste Ideal für Pendler Bushaltestellen in nur ca. 500 Metern Entfernung Aktuell vermietet, kann aber in Absprache auch frei geliefert (in 2025) Ideal für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Grundstücksfläche: ca. 4232 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt westlich des Holstentors und wird durch die Bahnstrecke von St. Lorenz Süd getrennt. Namensgebend ist die Kirche St. Lorenz am Steinrader Weg, die auf eine Kapelle aus dem 16. Jahrhundert zurückgeht. In der Nähe des Objektes gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der CITTI-PARK Lübeck, ein großes Einkaufszentrum mit etwa 90 Geschäften, Gastronomen und Dienstleistern, befindet sich keine 15 Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Shoppingwelt. Des Weiteren befinden sich Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und auch diverse Arztpraxen ebenfalls in der Umgebung. Für Freizeit und Sport bietet der Stadtteil diverse Möglichkeiten. Das Sportbad St. Lorenz in der Ziegelstraße ist ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad mit 50-Meter-Bahnen und einer Sprunganlage. Die Nähe zur Trave bietet weitere Aktivitätsmöglichkeiten wie Fahrradfahren, Joggen, Spazieren oder Outdoor-Sport. In St. Lorenz Nord befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. So gewährleisten diverse Kindergärten eine frühzeitige Betreuung. Die Friedrich-List-Schule, ein Berufsschulzentrum, liegt in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen im angrenzenden St. Lorenz Süd sind die Bugenhagen-Schule und die Luther-Schule. Die Verkehrsanbindung von St. Lorenz Nord ist ideal. Der Stadtteil liegt in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt, was kurze Wege ins Stadtzentrum ermöglicht.Des Weiteren ist die Anbindung über den ÖPNV durch ca. 500 m entfernte Bushaltestellen gewährleistet. Zudem gibt es gute Verbindungen in umliegende Regionen, einschließlich schneller Anbindungen nach Hamburg sowie an die Küste über die angrenzende A1. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Energie Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VS0029