Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, welches insgesamt über vier Stockwerke verfügt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² lädt Sie dazu ein, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt sowie den perfekten Raum, um sich in einem harmonischen Einklang ausgiebig zu entfalten. Die Wohnung beeindruckt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die mit beeindruckenden 40 m² zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihr neues Zuhause ordentlich und aufgeräumt gestalten können. Zwei Duplex-Stellplätze in der dazugehörigen Tiefgarage runden das Angebot und die Komfortabilität dieser Immobilie ab und werden zu je 12.500€ angeboten. Ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim im City-Life zu verwirklichen. Ein Stadtteil, der sich durch eine wunderbare Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen auszeichnet – ein Ort, an dem sich jeder wohlfühlen kann. Hier trifft lebendiges Stadtleben auf ruhige Rückzugsorte, was Lokstedt zu einem idealen Wohnort für alle macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von den beliebten Stadtteilen Eimsbüttel und Eppendorf, bietet Lokstedt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – und noch viel mehr. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés, einladende Restaurants und charmante Boutiquen verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charakter und machen es zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Verschiedene Parkanlagen und Grünflächen laden in Lokstedt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht es, das Zentrum in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Nähe zur Autobahn A7 bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, was Lokstedt besonders verkehrsgünstig macht. Für Familien bietet Lokstedt zudem eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten, wodurch der Stadtteil noch attraktiver wird. Lokstedt vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle eines grünen Vororts und die Nähe zum pulsierenden Leben der Hamburger Innenstadt. Hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Pflichtangaben gemäß GEG Energieausweis Bedarfsausweis | Baujahr Gebäude 1998 |Energieträger Erdgas H |Energieendverbrauch 77 kWh/(m²-a) |Energieeffizienzklasse C HINWEIS : Die Eigentumswohnung befindet sich in einem leeren Zustand und wurde digital gestaged, um eine mögliche Einrichtung darzustellen.