Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau - Exklusives Stadthaus im Stil der Hamburger Kaffeemühle mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage am Stadtpark:

- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 214 m² Garten und Terrasse
- A+ : KfW-55-Niedrigenergiehaus (A+)
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Luft- / Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung
- Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein
- Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung
- Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen
- Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung
- PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox
- Abstellräume auf jeder Etage
- 3 Schlafzimmer & Home-Office
- in bewährter FEGO-Qualität
Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Großer, offener Wohn-/Essbereich
- Garderobe, Abstellraum
- Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)
- Hausanschlußraum


1. Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer bzw. Homeoffice
- großer Abstellraum/Wäsche
- Bad mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)

Dachgeschoss Ausbaupaket:

Elternetage:

- Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad
- Flur
Lage Umgeben von bester Infrastruktur und in exklusiver Villenlage bleiben keine Wünsche offen. .

Der Winterhuder Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der HTHC,
sämtliche Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sierichstraße, die Dorotheenstraße und die Maria-Louisen-Straße sind fußläufig erreichbar. .

Mit der U-Bahn Linie U3 ist eine optimale Anbindung gegeben. Die Station „Sierichstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung