Beschreibung

Wer braucht einen großen Garten, wenn er die Alster und die schönsten Parks der Stadt vor der Tür hat?

Das hier angebotene Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich aktuell auf insgesamt drei Ebenen verteilt.

Beginnen wir im Souterrain: Hier befinden sich neben einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich eine Abstellkammer und auch ein Gäste-WC.
Im Hochparterre wurden zwei Zimmer geöffnet und damit ein großzügiger Wohnbereich geschaffen. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-, bzw. Arbeitszimmer und ein weiteres WC. Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit 2,5 Zimmern und einem Vollbad.

Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Aufteilung und den Charme der Stadthäuser, wie sie ca. in den 1910er Jahren in Hamburg und vielen anderen europäischen Metropolen gebaut wurden. Der renovierungsbedürftige Zustand spiegelt sich im günstigen Angebotspreis wider. Sowohl das Dach, als auch Fenster und der energetische Zustand entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Dieser Umstand bietet jedoch das große Potential für eine liebevolle Aufarbeitung und Erweiterung dieses Hauses.

Das ca. 171 m² große Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz, über den sich ein Carport und eine darüberliegende Terrasse realisieren ließen. Ein separater Keller, in dem sich die Heizung (Gastherme) befindet, ist über einen Außenzugang zu erreichen.

Das Stadthaus ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 13.680 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, im Stadtteil Eppendorf. Sie besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert.
Eppendorf ist bekannt für seine idyllischen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine historische Architektur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Parkanlagen wie der Hayns Park und der Eppendorfer Park, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Alster ist schnell erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das Bild des Viertels und sorgen für angenehme Vielfalt.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für kulturelle und soziale Aktivitäten bietet Eppendorf zahlreiche Möglichkeiten. Kinos, Theater und Bars machen die Gegend besonders attraktiv für junge Menschen und Paare.

Kurzum, Eppendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen