Beschreibung

Hallo liebe Interessenten,hier biete ich mein freistehendes, umfangreich saniertes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Großenaspe ab sofort an.In den nächsten Wochen kann das Objekt jeweils Samstags und Sonntags um 11:00 Uhr besichtigt werden (also open house), da ich vor Ort die letzten Restarbeiten durchführe (bitte vorher anrufen 0163 6057007 - danke).An dieser Stelle ein Hinweis in eigener Sache: als Bezirksdirektor der LBS kann ich eine zinsgünstige Finanzierung z. Zt. bereits ab 3,34 % p. a. anbieten. Dies ist keine Verpflichtung seitens der Käufer. Lediglich ein Hinweis.Bitte KEINE Makleranfragen.Das Objekt wurde in den letzten vier Jahren vom Keller bis zum Dach komplett entkernt u. saniert.Angefangen mit der Brennwert-Gas-Heizung (jährliche Wartung bisher) aus Januar.Alle Bodenbeläge sind komplett neu mit zeitgemäßen Bodenfliesen (Schlafzimmer EG und ein Zimmer im OG mit Echtholzparkett) bzw. Laminat. Es wurde im Erdgeschoss eine Wand entfernt, um den Wohn-Essbereich zusammenzufügen, um so ein größeres Raumgefühl zu erhalten und übergangslos in die Küche (Einbauküche mit Geräte ist Bestandteil) zu gelangen. Im Wohnbereich wurde indirekte Beleuchtung verbaut. Das Obergeschoß ist komplett entkernt und nach neuesten Vorgaben gedämmt. ALLE Fenster sind ausgetauscht (größtenteils 3-Fachverglasung). Die Sanitärbereiche sind komplett neu und modern aufgebaut. Das gesamte Objekt ist mit modernen Heizkörpern ausgestattet.Hier eine kleine Objektbeschreibung:Vom Eingang gelangt man in den zentral gelegen, kleinen Hausflur (ca. 6 m²). Unmittelbar zur linken liegt das derzeitige Schlafzimmer (ca. 12 m²). Zur Rechten liegt der Wohn-Essbereich (ca. 23 m²). Hier befindet sich ein Kaminofenanschluss (der Ofen auf den Fotos ist nicht inbegriffen). Über den kleinen Flur gelangt man zur linken an die Kellertreppe und geradeaus in die Küche (ca. 14,5 m²) mit der modernen Einbauküche und den Miele Einbaugeräten sowie dem extrabreiten Kochfeld (ca. 95 cm). Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und den Gartenbereich. Das Duschbad mit separater Toilette befindet sich im Anbau. Im Flur (nahe Eingangsbereich) erreicht man über die massive Steintreppe das Obergeschoss. Oben angekommen, liegt zur linken ein Zimmer (ca. 14 m²) mit einem Giebel- und einem Dachfenster. Geradeaus von der Treppe stößt man auf das helle, sonnige Gäste-WC (mit Blick in den Garten). Unmittelbar rechter Hand der Treppe befindet sich ein kleiner Raum mit Gaube, welchen man als kleines Kinderzimmer oder beispielsweis als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann (ca. 5,5 m²). Und final dann ganz rechts befindet sich das vierte Zimmer (ca. 12,5 m²).Sowohl die Kellerdecke, als auch die Decke zum OG sind massiv (also keine Holzbalkendecke). Für die Sanierung habe ich viel Geld und Zeit investiert. Es ist zwar natürlich kein Neubau, aber ein Erstbezug nach Fertigstellung. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 1985 und hält noch einige Jahrzehnte. Wem das Objekt zusagt, kann im Prinzip sofort ohne weitere Innenarbeit einziehen.Die Gartengestaltung wurde von mir nicht in Angriff genommen. Hier kann der bzw. die neuen Eigentümer OHNE großen Aufwand sich ein kleines Refugium schaffen und für sich oder die Familie ein Ort der Erholung zaubern.Zur Lagebeschreibung:Großenaspe ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen aktiven Sportverein und eine freiwillige Feuerwehr. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im örtlichen Edeka Markt, der Krokodil Apotheke oder im benachbarten Boostedt (ca. 6,5 km) selbst erledigt werden. Großenaspe liegt sehr zentral und besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Die örtliche AKN Station ist rund vier Geh-Minuten entfernt. Die kreisfreie Nachbarstadt Neumünster liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Den nächsten Anschluss zur A7 erreicht man in ca. 4 Autominuten. Die Metropole Hamburg ist ca. 50 Kilometer entfernt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.