Beschreibung

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Das eigene Zuhause. Ein Stück weit entfernt vom Trubel und Lärm der Innenstadt. Und doch nicht außen vor. Ausgestattet mit vielen Potenzialen und auf der Suche nach Tatendrang und Ideen. Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Immobilie zum selbst verwirklichen.

Beginnen wir im Außenbereich des gepflegten Grundstücks. Die grundstückseigene Auffahrt samt Stellplätzen und Garage, umrahmt von einem beschaulichen Vorgarten, heißt uns willkommen. Vom Windfang an der linken Gebäudeseite aus betreten wir die Diele des Hauses. Zur Rechten der Flur mit Zugang zu einem Kinderzimmer und zum Wohnzimmer, zur Linken das geräumige Tagelichtbad sowie der Zugang zur Küche. Nicht nur der Gartenblick vom Frühstückstisch, sondern auch die Vorzüge des direkt angrenzenden HWR mit Terrassenzugang wissen hier zu gefallen. Highlight des Erdgeschosses ist jedoch das mit den original Dielenböden ausgestattete Wohnzimmer.

Über die elegant geschwungene Treppe geht es ins Obergeschoss, bestehend aus zwei Kinderzimmern dem Schlafzimmer und Abstellflächen. Der Teilkeller beherbergt die Ölzentralheizung und weiteren Stauraum. Der gewachsene Garten überzeugt mit gleich zwei Terrassenflächen, Obstbäumen und stattlichen Hecken.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und ist auf der Suche nach einer neuen Eigentümergeneration, die dieses gemütliche Eigenheim mit frischen Ideen und hochgekrempelten Ärmeln zurück in die Moderne holt. Wie Ihr neues Zuhause im Anschluss aussehen könnte, haben wir Ihnen im Rahmen einer digitalen Renovierung schon einmal vorbereitet.

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Gelegen an der Stadtteilgrenze zwischen Marienthal und Jenfeld erfreut sich die Lage dieser Immobilie wachsender Beliebtheit.

Viele umgebende Grünanlagen und Parks wie das Wandsbeker Gehölz, Jenfelder Moor oder der Öjendorfer See sorgen für eine tolle Auswahl bei entspannten Spaziergängen oder der abendlichen Joggingrunde.

Kurze Wege zur A24 und diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen dabei gleichzeitig für eine gute infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Schulformen, die Helmut-Schmidt-Universität, Supermärkte, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und runden das Angebot der beliebten Familienwohngegend ab.

Die Immobilie selbst liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße einer in den 1930er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung mit gepflegter Erscheinung. Freuen Sie sich hier auf ein ruhiges Wohnerlebnis, fernab des hektischen Treibens und dem Lärm der Innenstadt.


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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 331 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "H". Primärer Energieträger ist Öl.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.


+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1