Beschreibung

Objektbeschreibung Wir vom Sonnek Immobilien Team freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer- Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen, ohne zusätzliche Käuferprovisionskosten für Sie. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einen gepflegten Eigtumsmehrfamilienhaus in Hamburg-Kirchsteinbek. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 1234 m² Lagebeschreibung Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Billstedt, im Ortsteil Kirchsteinbek. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Ebenso die Nähe zur Bundesstraße B5 und zu den Autobahnanschlüssen der A1 und der A24. 3 Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle, und die U-Bahnstationen Merkenstraße und Mümmelmannsberg erreichen Sie in ca. 18-20 Gehminuten. In dem ausgedehnten Stadtteil finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte, das EKZ "Billstedt-Center", der dienstags und freitags stattfindende Wochenmarkt aber auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen, um hier Wohneigentum zu erwerben. Billstedt hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !! Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 30.09.2024 Gültig bis: 29.09.2034 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1144