Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Wohngebäuden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Wer die Vorzüge einer zentralen Lage schätzt und gleichzeitig die Ruhe sowie den Blick ins Grüne genießen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 m² große südwestlich ausgerichtete Balkon, der eine entspannte Atmosphäre und eine schöne Aussicht bietet. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählt ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und sofort bezugsfertig. Ausstattung Eigentumsgrundstück Gemeinschaftlicher Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum im Keller Gepflegte Anlage Lage im Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung Großer Balkon mit Blick ins Grüne Großer Kellerraum Rollläden Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in Lüneburg, Ortsteil Kreideberg. In einer parkähnlich angelegten Wohnanlage mit altem Baumbestand genießen Sie vom Balkon aus den Blick ins Grüne. Das Stadtzentrum liegt nur 1,8 km entfernt und ist zu Fuß in ca. 18 Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld ist auch eine Einkaufsmöglichkeit vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Linie 5009 des HVV erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrzeit mehrmals stündlich. Die Bahnfahrt nach Hamburg dauert ca. 40 Minuten. Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer "vollständigen Kontaktdaten" inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.04.2018 Gültig bis: 11.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2265