Beschreibung

Die Komfort-Eigentumswohnung ist in einer großzügig angelegten Wohnanlage im grünen, ruhigen Ortskern von Öjendorf gelegen. Gute Anbindung an den HVV - eine Bushaltestelle ist wenige Schritte von der Wohnung entfernt, zur U-Bahn Merkenstraße sind es ca. 800 m. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in ca 3 km Entfernung gelegen. Ein hauseigener Parkplatz steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und wäre sofort bezugsfähig.Die Wohnung wird komplett inkl. Mobiliar verkauft.Sie kann sofort selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.Der Mieter ist zum Ende März ausgezogen, die Miete betrug 850,- zzgl. Strom- und Wasserkosten.Das Gebäude mit 45 Wohnungen liegt auf einem großen Pachtgrundstück,die Restzeit der Pacht läuft noch bis zum Jahre 2060.Pachtkosten sind monatlich 47€,Wohngeld: 249 EUR (davon 207 EUR umlagefähig)Die Wohnung wird komplett inkl. Mobiliar verkauft.Sie kann sofort selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.Der Mieter ist zum1. April ausgezogen, die Miete betrug 850,- zzgl. Strom- und WasserkostenDas Gebäude mit 45 Wohnungen liegt auf einem großen Pachtgrundstück,die Restzeit der Pacht läuft noch bis zum Jahre 2060.Pachtkosten sind monatlich 47€,Wohngeld: 249 EUR (davon 207 EUR umlagefähig)Der Kaufpreis ist verhältnismäßig günstig, weil in den nächsten Jahre am Gebäude größere Maßnahmen geplant sind. (u.a. neues Dach, neue Heizung, usw.) ein KV liegt bereits vor; die Kosten liegen bei ca.30.000 EUR. Danach wird die Immobilie allen aktuellen Vorschriften entsprechen.Bitte keine Makleranfragen!