Beschreibung

Beschreibungin Hamburg-Winterhude steht eine vermietete 25 qm-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus sowie mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 146,- € wo von ca. 130,-- mtl. umlagefähig sind.LageDie Umgebung bietet eine Vielzahl an vielfältigen Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkten. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit den ÖPNV zu erreichen. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom "Mühlenkamp" entfernt.Ausstattung· 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. OG· 80 Parteien-Wohnhaus in gefragter Lage· Ausstattung: Duschbad mit Fenster - Fahrstuhl - Gegensprechanlage - gemeinschaftliche Waschküche - Küchenpantry· zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerraum-Abteil· die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung· moderne Isolierverglasung· solider Mietvertrag seit 47 Jahren an 82-jährige Mieterin· Nettomieteinnahme: € 3.100,-- p.a. zzgl. € 2.160,-- Nebenkostenvorausz.· Wohngeld: ca. € 146,-- mtl. - ca. € 130,-- mtl. umlagefähig· Die Wohnung ist beim nächsten Mieterwechsel aufgrund des langen Mietvertrags von über 47 Jahren zu renovierenSonstigesDer Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand und ist daher nicht provisionspflichtig. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann ab sofort übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!