Beschreibung

Dieses Immobilienangebot repräsentiert ein besonders ansprechendes Einfamili-enhaus, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in exklusiver Wohnlage der Gemeinde Großhansdorf befindet. Das Einfamilienhaus wurde 1959 / 1960 er-baut und befindet sich auf einem herrschaftlichen Grundstück, welches im rückwärtigen Bereich an den Großhansdorfer Wald grenzt. Das Grundstück verfügt über 1.124 m² und ist nicht einsehbar. Die Weitläufigkeit sowie der unverbaubare Blick ins Grüne stellen dabei eine besondere Seltenheit dar. Der Garten wurde von einem Garten-
architekten konzipiert und ist liebevoll angelegt.
Das Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² optimale Voraus-setzungen für eine Familie. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch das be-sonders großzügige Wohnzimmer, welches einen traumhaften Panoramaausblick in den Garten ermöglicht. Das Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Die Südterrasse verfügt über einen kleinen Teich und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine weitere, überdachte Terrasse befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Auch hier wurde ein kleiner Teich angelegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölzentralheizung aus 1987. Die Fenster der Immobilie sind überwiegend zweifach isolierverglast. Das große Pano-ramafenster im Wohnzimmer ist bereits dreifach verglast. Das ausgebaute Dachge-schoss ist im 10 cm dicker Mineralwolle gedämmt (Dachschrägen bis zum Dach-first).
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und misst eine Nutzfläche von ca. 110 m². Die Räume sind zweckmäßig und gut durchdacht aufgeteilt. Neben einer kleinen Sauna und einer sehr großen Garage bietet der Keller sehr viel Abstellfläche. Lage Das Objekt ist belegen in einer ruhigen Anliegerstraße der Park- und Waldgemein-de Großhansdorf. Die Entfernung zum U-Bahnhof Kiekut beträgt nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Einkaufsstraße ‚Eil-bergweg’. Im rückwärtigen Bereich grenzt das angebotene Grundstück an eine öf-fentliche Waldfläche, welcher einen herrlichen Blick in den Wald bietet. Die Nach-barbebauung umfasst ansprechende Einzelhäuser, die teilweise in den letzten Jah-ren sehr aufwendig und geschmackvoll modernisiert worden sind.
Das Schulzentrum Großhansdorf und auch Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck bietet eine optimale Anbindung an beide Han-sestädte und auch der Hamburger Flughafen ist zügig zu erreichen. Die optimale infrastrukturelle Lage der Gemeinde Großhansdorf vermittelt somit einen hohen Wohnwert.