Beschreibung

Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Räumlichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten mit Teich. Erbaut im Jahr 1980, wurde es individuell gestaltet und bis heute mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem weiträumigen Eckgrundstück von 1.242 m² Größe und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die hochwertige, neue Eingangstür und vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Das Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, hellen Fliesen versehen und besticht durch seine offene Gestaltung.

Herzstück des Hauses ist der große Wohn- & Essbereich, der durch das offene Fachwerk eine charmante Unterteilung erfährt. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Holzbalkendecke, stilvollen Bodenfliesen und warmen Ziegelstein-Elementen verleiht dem Raum eine harmonische Mischung aus Eleganz und Behaglichkeit.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus genießt man einen wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit elektrischer Markise schließt sich an den Wintergarten an. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei modernisierte Duschbäder.

Das Dachgeschoss verfügt über drei schöne Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine große, offene Galerie und ein weiteres Duschbad. Auch haben Sie vom Obergeschoss Zugang zum Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Zur Immobilie gehört eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradschuppen. Lage Die Lage von Brietlingen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Über die Bundesstraße B209 gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Lüneburg sowie in die weiteren umliegenden Städte. Auch die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg ermöglicht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern ist Brietlingen ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

In Brietlingen finden Sie zudem eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen wie einer Kinderkrippe, zwei Kindergärten, einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Daneben verfügt Brietlingen über ein reges Vereinsleben (z. B. Reit-, Sport-, Schützenverein) sowie Restaurants, Imbisse und Cafés. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die ruhige Wohnlage machen Brietlingen besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 8.30