Beschreibung

IHRE FAMILIE WIRD SICH HIER WOHLFÜHLEN
SEHR GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, KAMIN, SOLAR, SAUNA, DACHTERRASSE UND GARAGE UND WEITBLICK
RUHIGE LAGE
Dieses exklusiv von immowerk42 angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in Seevetal Ohlendorf, angrenzend an die Natur. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.

Das große Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1976. (Ausbau des Dachgeschosses in 1980).
In 2020 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt.
Der Eigentümer möchte sein Elternhaus verkaufen.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

HERZLICH WILLKOMMEN
Treten Sie ein über den überdachten Hauseingang in IHR Einfamilienhaus

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich (Veluxfenster und Einbauschrank) mit Zugang zur Küche mit einer kompletten Einbauküche, dem sehr großen Badezimmer mit Rainshower Dusche, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer.
Das Highlight ist das große Wohnzimmer (Kamin) mit Essecke und Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Weitblick.

Die Treppe zum Garten ist mit Natursteinen gepflastert.

Die Empore (ca. 14 qm) im Obergeschoss erreicht man über eine neue Designertreppe.
Das Obergeschoss (viele Fenster / viel Tageslicht) könnte mit Ihren zwei imposanten Schlafzimmern und einem neuen Duschbad, auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Einfamilienhaus wird komplementiert durch einen Vollkeller mit Badezimmer, Sauna, Waschkeller, Heizungskeller, Abstellraum und 2 Büroräume.
Vom Keller aus erreicht man auch die Doppelgarage.

Der eingewachsene Garten steht Ihnen als Erholungsoase zur Verfügung.

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung. Lage Ramelsloh Ohlendorf ist ein historischer Ort in der Gemeinde Seevetal, ca. 20 Minuten südlich von Hamburg in der nördlichen Lüneburger Heide. Ramelsloh befindet sich noch im Großbereich Hamburg des HVV-Tarifs und ist durch eine regelmäßige Busverbindung an das Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Für Kinder sind optimale Voraussetzungen durch Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung vorhanden. Weiterführende Schulen sind z. B. in Meckelfeld, Hamburg-Harburg, Hittfeld, Winsen und Buchholz. Der Sportverein mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einer Tennishalle bietet hervorragende Freizeitangebote. Im näheren Umkreis befindet sich ein öffentlicher Badeteich. Ramelsloh ist Anschlussstelle der Autobahn A7 zwischen Hamburg und Hannover. Es besteht mehrmals täglich Busverbindungen des KVG nach Hittfeld, wo Anschlüsse an Regionalzügen des Metronoms in Richtung Hamburg bestehen. Weitere Informationen Sonstiges NEBENKOSTEN:


SCHORNSTEINFEGER ca. Euro 90,- p.a.

GAS ca. Euro 2.366,29

HOLZ FÜR DEN KAMIN 4-5 Schüttraummeter p.a.

WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Euro 493,51 p.a.

GRUNDSTEUER Euro 588,10 p.a.

Für etwaige Architekten - und Bauleistungen stehen wir Ihnen mit unseren Firmen gerne zur Verfügung
immowerk 42 GmbH
Bauwerk 42
Architektengruppe Voß
Kötnerstrasse 10 in 21255 Tostedt
Unsere Imagefilme für unsere zuletzt fertiggestellten Bauvorhaben finden Sie auch auf You tube z.B. "Fischbek Terrassen" / Immowerk42
Https://www.youtube.com/watch?v=a0Bgxfo4VCY Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 94,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert