Beschreibung

Hinweis:Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung eines ehemaligen Einfamilienhauses.Es wird nicht das ganze Haus vermietet!Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garten zur alleinigen NutzungWir suchen, in Absprache mit unserem Vermieter, zum 01.05.2025 einen Nachmieter für unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Toppenstedt.Die Wohnung im Überblick:Wohnfläche: ca. 135 m²Lage: Erdgeschoss eines ehemaligen Einfamilienhauses (3 Wohneinheiten)Ruhige Lage: Sackgasse mit wenig DurchfahrtsverkehrRaumaufteilung:- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Badewannenanschluss vorhanden)- moderne Einbauküche- Wintergarten- TerrasseDer Garten wird zur alleinigen Nutzung überlassen und muss vom Mieter gepflegt werden.Technische Details:Glasfaseranschluss (bereits geschaltet)Kosten:Die monatliche Miete beträgt 1.450 € (Pauschalmiete):975 € Kaltmiete125 € Betriebskostenpauschale250 € Heizkostenvorschuss100 € StromkostenpauschaleKaution: 3.000 €Haustiere: Erlaubt nach AbspracheLage:Die Wohnung liegt in Toppenstedt, einem ruhigen Ort mit:Bäcker, Tankstelle und Gastronomie vor OrtEinkaufsmöglichkeiten und Grundschule im benachbarten Garstedt (leicht mit Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen)Besonderheiten:Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei.Der Vermieter legt großen Wert auf einen freundlichen Umgang, da er selbst im Keller des Hauses wohnt.Gesucht wird im besten Fall ein Ehepaar mit max. 1 Kind und festem Einkommen.Mindestmietdauer: 2 JahreBesichtigung:Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache zeitnah möglich.Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei uns!Ab dem 18.4.25 wäre auch der Vermieter unter der Nummer 017681025347 erreichbar.