Beschreibung

Objektbeschreibung Im Herzen Hamburgs, den Mühlenkamp vor der Tür! Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Stufen gelangt man bequem in die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ebenerdig an die Grünfläche vor dem Gebäude angrenzt und somit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Interesse geweckt? Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie exklusiv auf Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einer Begehung vor Ort persönlich vorstellen zu dürfen! Ausstattung neue Einbauküche Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss im Bad großzügiger Balkon Abstellkammer in der Wohnung Weitere Infos? Fordern Sie jetzt das Exposé an! Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Winterhude. Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einem der lebendigsten Viertel der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Mühlenkamp, eine der angesagtesten Flaniermeilen Hamburgs. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Die nahegelegene Außenalster und der Stadtpark bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien sowie die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus Stadtleben und Entspannung verbinden möchten. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 133.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHA_645