Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Tiefgaragenbereich. Die einzelen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind isolierverglast. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Energieausweisangaben lauten: Gas V - 106 - kWh - D Ausstattung top gepflegte Wohnanlage großer Wohnbereich mit Schlafnische Südloggia mit kleiner Abstellkammer und Blick ins Grüne offen zum Wohnbereich gestaltete Einbauküche Vollbad mit Waschmaschinenanschluss Flur mit praktischem Einbauschrank Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek mit der U-Bahnstation Wandsbek Markt direkt vor der Tür. Auf der anderen Straßenseite können Sie an der Wandse entlang zur Grünanlage Mühlenteich schlendern. Rund um das Wandsbek Quarree finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedlichste Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, ein Kino, Ärzte und Apotheken. Der Autobahnanschluss zur A24 und A1 ist schnell erreicht und mit der Bahn sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Hier liegt Alles, was das Herz begehrt, um die Ecke. Sonstiges Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben. Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DSI Nr. 0325393