Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1959 auf einem ca. 386 m² großen Grundstück als Laden errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umfassend umgebaut und erweitert, sodass nun ein außergewöhnliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² entstanden ist.

Neben dem eigenen Grundstück besteht derzeit ein Pachtvertrag mit der Hansestadt Stade für eine angrenzende Gartenfläche von ca. 430 m². Dadurch steht Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 735 m² zur Verfügung - perfekt für Naturliebhaber und alle, die viel Platz im Außenbereich genießen möchten. Die jährliche Pacht beträgt aktuell ca. 210,00 €.

Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt, direkt angrenzend befindet sich die Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Büro sorgt für eine optimale Homeoffice-Lösung. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss erwartet Sie weiterer Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Neben einem großzügigen Hobbyraum gibt es ein weiteres Bad, einen separaten Abstellraum sowie ein Gästezimmer. Diese Ebene bietet sich perfekt für erwachsene Kinder an, die ihren eigenen Bereich wünschen.

Das Dachgeschoss wurde zu einer einladenden Wohnlandschaft umgebaut und bietet eine große, offene Fläche zum Wohnen und Entspannen. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein separates WC machen diese Etage zu einem eigenständigen Rückzugsort. Der Kamin im Wohnbereich muss erneuert werden, sorgt aber nach Umrüstung wieder für wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.


Hamburg (ca. 59 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 87,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1