Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Alten Exerzierplatz in Wentorf bei Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem ca. 100 m² großen Gartenanteil bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung und angenehmes Wohnen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler bestens geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Vollbad sowie zwei separate Gäste-WCs, die eine hohe Funktionalität bieten. Der hochwertige Vinylbodenbelag, der im gesamten Haus verlegt wurde, sorgt für ein elegantes und pflegeleichtes Ambiente.

Die Heizungsart erfolgt durch Fernwärme, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt. Ein Carport ist in der Miete enthalten und bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug.

Die beiden Terrassen des Hauses - eine Bodenterrasse im Gartenbereich und eine Dachterrasse - sind nach Süd-West ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Hier haben Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Mit einem durchdachten, bedarfsgerechten Grundriss bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Die Lage in Wentorf bei Hamburg ermöglicht sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Lage Die Immobilie liegt in der ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Gemeinde Wentorf bei Hamburg. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Zudem erreichen Sie das Zentrum von Wentorf in wenigen Minuten, wo Sie weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten finden.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden: Von der nahegelegenen Bushaltestelle aus gelangen Sie schnell zu den S-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung nach Hamburg bieten. Die A25 und die A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die idyllische Lage wird durch die Nähe zum Naturraum abgerundet, da Wentorf von grünen Flächen und Naherholungsgebieten umgeben ist. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind hier jederzeit möglich. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zur Hamburger Innenstadt macht den Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort. Weitere Informationen Sonstiges - Die mietende Partei zahlt nur die Kaltmiete. Die restlichen Nebenkosten (Regenwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, uvm.) übernimmt der Mieter eigenständig. Die Nebenkosten betragen ca. 330,00€/mtl.

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Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
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Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 12.30