Beschreibung

Die Wohnanlge in der Öltingsallee 44 in Pinnebergt prägt seine 13 Einheiten durch zwei Wohnhäuser. Das Bestandsgebäude mit 5 Wohneinheiten, welches energetisch gem. den Anforderungen der KFW40ee kernsaniert wurde und der angebaute Neubau mit 8 Wohneinheiten, welches gem. KFW40 Anforderungen in hochwertiger Ausführung realisiert wurde und in Summe ein ganzheitliches Mehrfamilienhaus entstanden ist.
Die Wohnungsgrößen sind zwischen 48 und 104m² groß und verfügen über 2-3 Zimmer. Nahezu fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen weiteren Abstellraum im Keller.
Die Pkw-Außenstellplätze werden stimmig auf dem Grundstück integriert.

Die Grundrisse lassen eine effiziente Raumaufteilung erkennen und bringen durch die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räumlichkeiten.
Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung für das Wohlbefinden, Schallschutz gegen Außenlärm, Gegensprechanlage mit Video für die Sicherheit und vieles mehr.

Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt, die nicht nur Ihre Nebenkosten gering halten, sondern auch einen großen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Lage Die Kreisstadt Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und ist nur ca. 18 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die S-Bahn und die A 23 ist Pinneberg hervorragend angebunden. Somit ist die Lage perfekt für Pendler, die in Hamburg arbeiten aber selbstverständlich auch für Pinneberger sehr interessant. Der Ortsteil Quellental, in dem sich das Bauprojekt befindet, zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In der Umgebung stehen attraktive Jugendstilvillen und Bugalows, die durch schöne Mehrfamilienhäuser ergänzt werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Fakten auf einen Blick - 13 vermietete Wohneinheiten
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- 100% vermietet
- 892 qm vermietete Fläche

- Neubau KFW 40; Kernsanierung Bestand KFW 40ee
- exklusiv, hochwertig, moderne Ausstattung
- anspruchsvolle Armaturen und Sanitärobjekte
- wertvolle Einbauküche mit Einbaugeräten
- hohe Energieeffizienz
- Design-Fußboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodentiefe und dreifachverglaste Fenster
- barrierearme Nutzung im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Schallschutz
- 13 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

- Mietverträge mit 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Fertigstellung 01.12.2023

Mieteinnahme p.a.: 185.647€ Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis Der Energieausweis liegt den Unterlagen bei.