Beschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Fenster aus Holz mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der durch seine großzügigen Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und eine besonders einladende Atmosphäre bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juni 2024 vermietet und beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen und dem großzügigen Grundstück gewinnen können. Lage Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.














* Weitere Informationen Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 18.00