Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, familienfreundlichen Zuhause!

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde durch zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen aufgewertet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, heller Flur im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie zum 2010 renovierten Gäste-WC, zur Küche sowie zum offenen Wohn- und Essbereich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von 42,22 m². Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum vorderen Hauseingang ermöglicht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde 2021 mit einem modernen Designfußboden ausgestattet. Eine große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und führt auf die einladende Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Holzplankenbelag versehen und verfügt über eine elektrisch ausfahrbare, neuwertige Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die vollständig ausgestattete Küche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte, einer neuen Spüle sowie einem neuen Herd und Backofen modernisiert. Durch einen Wanddurchbruch und eine eingebaute Schiebetür ist sie praktisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, was ein modernes Wohnkonzept unterstreicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Büro. Das Kinderzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das 2010 renovierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem Fenster. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

!!! Innenbilder folgen in Kürze. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich !!! Lage Apensen, eine charmante Gemeinde im südlichen Teil des Landkreises Stade in Niedersachsen, beherbergt derzeit etwa 4.500 Einwohner. Die Anbindung erfolgt über die Landesstraße L127, die von der Bundesstraße B73 aus erreichbar ist. Zusätzlich verfügt Apensen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude, was eine schnelle Verbindung zur S-Bahn in Buxtehude ermöglicht – mit direktem Anschluss nach Stade und Hamburg.

Im Bildungsbereich bietet Apensen eine Grundschule und die Oberschule Apensen, die für die Jahrgänge 5 bis 10 im Sekundarbereich I ausgelegt ist. Gymnasialen Unterricht gibt es im nahegelegenen Buxtehude. Seit 2012 erweitert eine Waldorfschule das pädagogische Angebot im Ort. Für die Kleinsten stehen insgesamt drei Kindertagesstätten zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Von Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist alles vorhanden. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen, der vielfältige sportliche Aktivitäten anbietet. Weitere Informationen Sanierung und Renovierung Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Flachdachsanierung 2022
- Neue Arbeitsplatte Küche
- Neue Spüle und Herd/Backofen Küche
- Neue elektrische Markise 2022
- Neue Fenster & Insektenschutz 2021/2022
- Neue Haustür 2021
- Neue Steckdosen/Lichtschalter/Bedieneinheiten 2021
- Neuer Designfußboden EG 2021
- Renovierung Badezimmer OG 2010
- Renovierung Gäste WC EG 2010 Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Exposé-Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Adresse und Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,50 % inkl. MwSt. an. Diese wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen, jeweils 3,25 % inkl. MwSt.

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Alle Informationen in diesem Exposé wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurde die Angabe der Wohnfläche nicht durch eine eigene Berechnung unsererseits überprüft.

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