Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca.1.122 m². Der Gebäudezustand ist unsaniert, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich in verschiedene Räumlichkeiten, darunter Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und weitere Zimmer, die flexibel als Esszimmer oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell und freundlich, bieten viel Platz zur individuellen Einrichtung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Durch die überdachte Terrasse, die sich an den unbeheizten Wintergarten anschließt und den großzügigen Garten wird zudem zusätzlicher Freiraum im Freien geschaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine ideale Lage für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von 2km vorhanden, ihre frischen Brötchen können Sie zu Fuß bei dem nächst gelegenen Bäcker bekommen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die zur Erholung und Entspannung beitragen. Lage Appel ist ein Teil der Samtgemeinde Hollenstedt im Westen des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde Appel gehören die Ortsteile Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf. Bekannt ist Appel für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft. Diverse Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung sind gegeben.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem von der Grund- bis zur Oberschule nebst einer neu gegründeten IGS mit Gymnasialzweig sind im benachbarten Hollenstedt vorhanden. Ein Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen nach Buxtehude oder Neu Wulmstorf ist eingerichtet.

Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen. Der Großraum Hamburg liegt nur ca. 40km nordöstlich. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich wenige Autominuten entfernt. Buxtehude und Buchholz sind nur 10 bis 15 km entfernt. Neben der BAB 1 (HH-Bremen) erreichen Sie über den Zubringer A 261 sogar zügig die BAB 7 und den Elbtunnel. Durch die (S-)Bahnverbindungen ab Buxtehude/Neu Wulmstorf wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.

Hollenstedt bzw. Appel ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1