Beschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Jenfeld bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² eignet sich diese Wohnung nicht nur als ideales Zuhause, sondern auch perfekt für Investoren, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Badezimmer und die vollständig erneuerte Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Durch die clevere Raumaufteilung wirkt die Wohnung sehr großzügig und lichtdurchflutet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die 2 Zimmer sind sowohl funktional als auch gemütlich und bieten genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Einnahmen durch den Tiefgaragenstellplatz sowie den 16 m² großen Hobbyraum, die ebenfalls vermietet sind. Der monatliche Mietbetrag für die Wohnung beträgt aktuell 577,50 €, während der Tiefgaragenstellplatz und der Hobbyraum weitere 106,55 € monatlich einbringen. Somit ergeben sich insgesamt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 684,05 € eine attraktive Rendite für Anleger.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einem laufenden Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2075. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 242,01 Euro.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine äußerst interessante Kapitalanlage mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die umfassende Modernisierung, die Lage sowie die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in eine solide und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Jenfeld, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel im Bezirk Wandsbek. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Hamburg sowie andere Stadtteile erreichen können. Diese Lage macht die Wohnung nicht nur für Mieter, sondern auch für Investoren besonders interessant. Weitere Informationen Sonstiges RE/MAX Hamburg

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.00