Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem tollen 816 m² großen Südgrundstück, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² und erstreckt sich über das Erd- und Oberge-schoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller, mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², bietet ein großzügiges und sinnvolles Stauraumangebot. Eine Ga-rage ist ebenfalls in den Keller integriert. Die Beheiztung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Im Zuge einer aufwändigen energeti-schen Sanierung wurden im Jahr 2006 die Fenster, das Dach sowie die Fassade erneuert/ gedämmt. Das Dach ist mit 20 cm Mineralwolle gedämmt. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert.
Ein Großteil der Fenster verfügt über einen Kunststoffrahmen und ist im Erdge-schoss dreifach verglast. Alle Fenster mit Ausnahme der Veluxfenster im Oberge-schoss sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1967 gebaut und befindet sich in einem ge-pflegten Gesamtzustand. Aufgrund der renovierungsbedürftigen Innenausstattung lassen sich die persönlichen Wohnträume hier sehr schön realisieren. Sie betreten die Immobilie über einen schönen Windfang, welcher Sie ins Erdgeschoss des Hauses führt. Dieses überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer. Neben dem großen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss die Küche, zwei Zimmer, eine großzügige Diele, das Bade-zimmer, das Gäste- WC sowie der schöne Wintergarten. Zusammen mit dem großzügigen Wohnzimmer vermittelt das Erdgeschoss einen individuellen Loftcharakter, welcher sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.
Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste- WC sind als sehr gepfelgt zu be-zeichnen. Die Ausstattung entspricht mit Ausnhame der Elektrogeräte in der Küche überwiegend dem Baujahr.
Das Badezimmer wurde als Duschbad konzipiert und ist hell gefliest. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm ist Holzoptik ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über ca. 64 m², welche sich auf insgesamt vier Zimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum aufteilen. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit einem älteren Teppichboden ausgestattet. Zwei der insgesamt vier Zimmer im Obergeschoss bieten optimale Voraussetzungen für zwei Kinder- oder Schlafzimmer. Die beiden kleineren Zimmer (unter 10 m²) lassen sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und weiß gefliest.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seinen gepflegten und großzügi-gen Gesamtzustand. Auch die südliche Ausrichtung der Terrasse lädt zum Verwei-len ein. Diese wurde bündig mit dem Wintergarten konzipiert und ist nicht einseh-bar.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück die Zufahrt in die Garage. Diese wurde in den Keller integriert und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus.

Insgesamt handelt es sich um ein tolles und großzügiges Einfamilienhaus, welches optimale Voraussetzungen für die große Familie in einer der besten Wohnlagen von Großhansdorf bietet.


Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Der Bruno-Stelzner-Weg ist eine ruhige Anlie-gerstraße, die als Zone 30 ausgeschrieben ist. Die unmittelbare Nachbebauung um-fasst ansprechende Walmdach-Einfamilienhäuser sowie vereinzelt Doppelhäuser. Die Entfernung zum Wald sowie zum Teich „Hansdorfer Mühlendamm“ beträgt nur wenige Gehminuten. Die U-Bahn-Station Großhansdorf und die Einkaufsstraße „Eilbergweg“ sind schnell erreichbar. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Strände der Ostsee. In der Nähe des angebotenen Einfamilienhauses befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Großhansdorf-Schmalenbeck.