Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage, um alle weiteren Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten! Auf ca. 170 m² erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Design und großzügigem Raumkonzept. Der offene Wohnbereich, eine edel ausgestattete Küche und das luxuriöse Masterbad garantieren höchsten Komfort. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum für Erholung. Ausstattung » Residenzpool » Loft-Charakter » CAT-Verkabelung » Tiefgaragenstellplatz » Durchdachtes Lichtkonzept » Dielenboden aus geölter Eiche » Travertin Stein im Eingangsbereich » Flächenbündig verbaute Schaltergramme » Erstbezug nach umfangreicher Renovierung » Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich » Raumhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren » Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Granitflächen » Freistehende Stahlträger sowie raumteilende Stahlrahmen-Glaswänden » Oberlichter im Eingangsbereich, Wohnbereich, Badezimmer und Gäste-WC » Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken – hochwertige Sanitärelemente und Armaturen – Wandmarmor – Fußbodenheizung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 9327 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34,50 m² Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Herzen von Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Dieser charmante und grüne Stadtteil im Westen der Hansestadt ist bekannt für seine Villen, großzügigen Gärten und seine Nähe zur Elbe. Othmarschen verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer naturnahen Atmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität aus, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht. Ein Highlight des Viertels ist die Nähe zum Elbstrand und den Elbwiesen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch der Jenischpark, einer der schönsten Landschaftsparks Hamburgs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Die Infrastruktur von Othmarschen ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich der S-Bahnhof Othmarschen und die beliebte Einkaufsmeile „Waitzstraße “. Zudem sind Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar. Für Gourmets bietet das Viertel eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Objektlage verbindet eine gute Lage mit erstklassiger Anbindung und einer idyllischen Wohnumgebung – ideal für alle, die urbanen Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.Entfernungen: Flughafen 16,9 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 5,6 km Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 229 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 15.02.2018 Gültig bis: 14.02.2028 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HFH-KR-WSS-25-04-35