Beschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten mit Pavillon - jetzt mit neuem Preis!Das Haus wurde seit seinem Bau von meinen Eltern selbst bewohnt und ständig innen wie außen in einem tadellosen Zustand gehalten. Die Bäder und die Küche sind sehr modern und tip top gepflegt. Die Gas Heizung wurde 2012 erneuert, es gibt keine verpflichtenden energetischen Sanierungsmaßnahmen für den neuen Käufer!Das Haus ist bezugsfertig. Es empfiehlt sich lediglich vor dem Einzug einen Teil der Innenwände zu streichen und evtl. im Wohnzimmer und in den Schlafräumen die Bodenbeläge zu erneuern. Durch die Zimmeraufteilung eignet sich das Haus sehr gut für eine Familie mit einem Kind oder einem kinderlosen Haushalt. Eine Teilung des Kinderzimmers ist aber auch möglich und der teilweise ausgebaute Spitzboden kann perfekt als Spielzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Derzeit kann der Spitzboden aber nur durch eine Falltreppe erreicht werden.Im Keller befindet sich neben einer Sauna mit Dusche ein mit Waschmaschine und Trockner ausgestatteter Waschraum, sowie ein Vorrats- und Lagerraum mit Tiefkühlschrank. Die Garage befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau mit einem direkten Zugang ins Haus.Das Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Gen Osten lässt es sich wunderbar auf dem Balkon frühstücken, die Straße ist 10m vom Haus entfernt und nur wenig befahren. Der unverbaubare Blick in den von Vögeln und Eichhörnchen gern besuchten Garten ist mit seinem liebevoll eingerichteten Gartenpavillon wie ein zweites Wohnzimmer.Der Rasenroboter mäht zuverlässig den Rasen und für die Gartenarbeit liegen alle notwendigen Geräte im Schuppen bereit für ihren nächsten Einsatz. Das Grundstück kann jederzeit durch einen Zaun vom Nachbargrundstück getrennt werden.Tonndorf ist ein kleiner Stadtteil von Wandsbek, der überwiegend durch Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Das kleine Einkaufszentrum "Tondo" ist ca. 900m entfernt. Dort befindet sich auch die schnelle Regio Anbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn Strecke ist bereits in Bau und soll 2026 angebunden werden.Kindergärten und die Grundschule sind in Gehweite, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.Das Haus wird provisionsfrei verkauft!